Kira hukuku, bir kişinin veya kurumun taşınmaz malını (genellikle ev veya işyeri) bir başka kişiye belirli bir süre için kullanımı karşılığında kiralamasıyla ilgili yasal düzenlemeleri kapsayan hukuk dalıdır. Kira hukuku, kiracıların ve kiraya verenlerin haklarını ve yükümlülüklerini belirler ve kiracı-kiraya veren ilişkilerini düzenler.

Kira hukukunun temel unsurları şunlardır:

1. Kira Sözleşmesi: Kiraya veren ile kiracı arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, kiralanan mülkün şartlarını, kira bedelini, kiracının ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini belirler.

2. Kira Bedeli: Kiracının kiralanan mülkün kullanımı karşılığında kiraya verene ödediği tutardır. Kira bedeli, kiraya verenin belirlediği şartlara ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir.

3. Kira Süresi: Kiralanan mülkün kullanımı için belirlenen süredir. Kiralanan mülkün kısa vadeli veya uzun vadeli olarak kiralanması mümkündür.

4. Kiracının Hakları ve Yükümlülükleri: Kiracının, kiralanan mülkü uygun şekilde kullanma, kira bedelini zamanında ödeme ve kiralanan mülkü iade etme gibi belirli hak ve yükümlülükleri vardır.

5. Kiraya Verenin Hakları ve Yükümlülükleri: Kiraya verenin, kiralanan mülkün bakımını yapma, kira bedelini tahsil etme ve kira sözleşmesini feshetme gibi belirli hak ve yükümlülükleri vardır.

6. Kira Artışları ve Kira İndirimleri: Kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre, kira bedeli belirli aralıklarla artırılabilir veya indirilebilir.

Çankaya Kira Hukuku Avukatı

Kira hukuku, kiracıların ve kiraya verenlerin haklarını korumayı amaçlar ve bu ilişkide adil ve dengeli bir denge sağlamayı hedefler. Kiracılar ve kiraya verenler arasındaki anlaşmazlıklar genellikle kira hukuku çerçevesinde çözüme kavuşturulur. Bu nedenle, kira hukuku, hem kiracılar hem de kiraya verenler için önemli bir rol oynar ve kira ilişkilerinin düzenli ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesini sağlar.